La bioedilizia circolare per il ‘social housing’ si inserisce nel contesto delle reti sociali e dei servizi per la promozione della salute e della vita attiva nelle forme nuove dell’abitare.

Centrali, nella analisi, l’elevata qualità abitativa (aria, domotica, confort), la sensibile riduzione dei consumi energetici e la generazione di nuova energia, il recupero (acque, calore), il riciclo (materiali), la comunicazione interattiva esterna (protocolli e reti per: servizi sociali, medici, cliniche, centri di riabilitazione, servizi di sorveglianza e sicurezza, assicurazioni sulle cose e sulla vita, finanziatori, banche, piattaforme di de-risking finanziario e tecnologico), le tecniche costruttive innovative, la condivisione dell’energia prodotta da fonti rinnovabili (comunità energetica).

La comunicazione interattiva pone al centro la salute degli abitanti (telemedicina, soccorso) ed i servizi integrati di proattività per la gestione e la manutenzione (prevenzione sismica, assicurazione, finanziamento). Le direttrici indicate, godono di linee di credito dedicate, il cui utilizzo sistemico garantisce coperture finanziarie inedite. 

Gli obiettivi della progettazione in bioedilizia circolare, prevedono:

• la ideazione concorrente e condivisa sul piano della tecnica e del sociale su piattaforme web in uso al Consorzio quale strumento per la progettazione del “social housing”
• la riduzione dei tempi di realizzazione delle opere – in funzione della “rapida fruizione”, del ‘soft landing’ e, dei cronoprogrammi in tema di ricostruzione post sisma
• la produzione e gestione di energia da fonti rinnovabili e innovative per il “saldo positivo” nel contesto delle premialità incentivanti accordate alle “microgrid”
• la predizione della manutenzione – la diagnosi dei guasti e delle prestazioni energetiche e di funzionamento
• la sicurezza – il controllo degli accessi – i sistemi di monitoraggio e prevenzione
• i sistemi di comunicazione esterna (prevenzione, soccorso, monitoraggio, finanza)
• l’accesso – alla finanziabilità correlata prevista dagli strumenti per la sostenibilità e dalle piattaforme di “de risking” – alla premialità – normativa e finanziaria – accordata alle nuove categorie e tipologie delle soluzioni residenziali e del “social housing”

Le tecniche della bioedilizia circolare e, la comunicazione costituiscono gli elementi guida del “social housing” di OIKOSTRUCTURES^® i cui tratti distintivi prevedono:

• l’integrazione– nello spazio urbano e nella gestione operativa – tra gli interventi di edilizia residenziale del settore pubblico e quelli del privato sociale
• la valorizzarenella progettazione e nella gestione degli interventi dei contenuti propri dell’economia della condivisione
• la costruzione di progetti integrati e partecipati di rigenerazione dei quartieri, la cui leva sia costituita dal social housing e i cui ingredienti siano anche le innovazioni tecnologiche riconducibili alle idee di smart city e smart communities e le elevate prestazioni ambientali
• il contenimento dei costi di costruzione e di esercizio dell’edilizia residenziale sociale all’interno dei programmi di rigenerazione urbana
• l’integrazione degli interventi di social housing, in quanto servizi abitativi, all’interno delle politiche sociali, valorizzando le complementarietà con la sicurezza, la solidarietà, la coesione sociale, il lavoro