IL CONSORZIO  ‘OIKOSTRUCTURES^®  EMANA LE

LINEE GUIDA DEL CONSORZIO PER LA PREFATTIBILITA’

• ‘due diligenze’: immobiliare, catastale, urbanistica, condominiale, soggettiva
• analisi: prevenzione incendi – impianti tecnici esistenti – stato manutentivo, stato strutturale
• documentazione autorizzativa
• redazione del fascicolo digitale del fabbricato

     A BENEFICIO DEI GRUPPI TECNICI DI COORDINAMENTO E PROGETTAZIONE

     GRUPPI   TECNICI   DI   COORDINAMENTO   E   PROGETTAZIONE

• gruppi di professionisti multidisciplinari comprendenti gli asseveratori tecnici e fiscali

LE ANALISI IN PREFATTIBILITA’ – ELABORATE DAI GRUPPI TECNICI DI COORDINAMENTO E PROGETTAZIONE – SECONDO LE LINEE INDICATE DAL CONSORZIO –  SONO TRASMESSE AL 

NUCLEO   TECNICO   DI   VALUTAZIONE   PER   LA   FATTIBILITA’

• coerenza autorizzativa
• coerenza con la prefattibilità – con le norme attuative – tecniche – fiscali
• analisi preliminare dei rendimenti energetici
• selezione dei materiali
• analisi di congruità
• cumulabilità degli incentivi
• piano degli investimenti
• cronoprogramma delle opere
• congruità e coerenza delle formule assicurative

IL NUCELO DI VALUTAZIONE  – ESAMINATA LA COERENZA DEL PROGETTO – INDICA LE  LINEE PER LA FATTIBILITA’ CON RELAZIONE TECNICA

I  GRUPPI  TECNICI   DI  COORDINAMENTO E  PROGETTAZIONE AVVIANO LA FATTIBILITA’ – SECONDO LE LINEE DI COERENZA DEL PROGETTO INDICATE DAL NUCLEO DI VALUTAZIONE

• coerenza con le linee guida della fattibilità espresse dal ‘nucleo di valutazione’

IL PROGETTO COERENTE E FATTIBILE VIENE TRASMESSO AL CONSORZIO PER LE PROPOSIZIONI FINANZIARIE ED ESECUTIVE

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IL CONSORZIO ‘OIKOSTRUCTURES’ PROPONE

• la fattibilità finanziaria e i flussi delle provviste
• la formalizzazione preliminare dei contratti di finanziamento dei SAL e per la successiva cessione del credito al sistema bancario
• l’affidamento circa la esecuzione dei lavori alla impresa consorziata
• la formalizzazione contrattuale, tecnica, finanziaria, assicurativa
• il deposito (eventuale) delle somme finanziate per la liquidazione dei SAL su un conto bancario dedicato – nella disponibilità delle imprese consorziate incaricate della esecuzione delle opere

DEIFINITI GLI ASPETTI FINANZIARI ED ESECUTIVI – I GRUPPI DI COORDINA MENTO E PROGETTAZIONE AVVIANO LA FASE DELLA

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PROGETTAZIONE ESECUTIVA E DELLA CANTIERIZZAZIONE

• anticipo della liquidità per frazioni di SAL alle imprese consorziate

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MONITORAGGIO DEL CONSORZIO

• in corso d’opera – ‘ time lapse’
• dei tempi indicati nel cronoprogramma
• della regolarità e sicurezza del cantiere
• delle imprese esecutrici: aspetti soggettivi, tributari, giudiziali, contabili, assicurativi, certificatori

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CONSEGNA  AL CONSORZIO  DEGLI  STATI   DI   AVANZAMENTO   LAVORI

• computi, asseverazioni, certificazioni
• documentazione tecnica e fiscale

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‘COMMISSIONING’ DEL CONSORZIO: VERIFICHE E COLLAUDI 

• certificazione dei materiali (ente terzo)
• contabilità lavori – verifiche e misurazioni
• asseverazioni tecniche – fiscali
• sicurezza – assicurazioni

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LIQUIDAZIONE STATI DI AVANZAMENTO LAVORI  

• fatturazione a rendiconto sul fine lavori
• liquidazione alle imprese consorziate dell’importo risultante dalle attività di verifica e controllo (commissioning)

CESSIONE DEL CREDITO SUL ‘CREDIT MARKET PLACE’ DEL CONSORZIO

• compensazioni e conguagli a rendiconto